一、案情摘要

2019年8月，XX銀行XX分行與周X簽訂《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》。合同約定：周X向XX銀行XX分行借款31萬元用于購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)X棟X單元X層X號(hào)房產(chǎn)，借款期限20年，自2019年8月1日起至2039年8月1日止，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。同時(shí)，借款合同對(duì)于利率、還款方式、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。楊X為周X丈夫，在共同還款聲明處簽字確認(rèn)自愿與借款人共同歸還貸款，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。XX銀行XX分行與周X簽訂《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》的同時(shí)，周X以位于位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)X棟X單元X層X號(hào)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，XX銀行XX分行按約定履行了付款義務(wù)，但周X未能按約定履行還款義務(wù)還款。XX銀行XX分行因此訴至法院。

XX銀行XX分行委托岳成所為其代理本案，岳成所指派黑龍江分所馬洪杰律師、孫婷婷律師為其訴訟代理人參加本案訴訟。

二、判決結(jié)果

法院支持了XX銀行XX分行的全部訴訟請(qǐng)求，判決：周X、楊X共同償還XX銀行XX分行借款本金、利息及復(fù)利（按照《個(gè)人購(gòu)房借款（綜合）合同》合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），并承擔(dān)律師費(fèi)及訴訟費(fèi)用。周X、楊X到期不能清償?shù)?，以周X名下房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先償還XX銀行XX分行。

三、案件總結(jié)

該案件事實(shí)清楚，證據(jù)材料準(zhǔn)備比較充分，庭審時(shí)被告之一到庭，并未對(duì)債權(quán)本身提出異議，僅是強(qiáng)調(diào)自己沒有錢還款，法官于庭審后一周即下判，判決支持原告全部訴訟請(qǐng)求。處理該案的一大收獲是在處理銀行類案件時(shí)，勝訴判決只是案件中的一部分，還應(yīng)注意以銀行的立場(chǎng)考慮溝通方式處理案件。